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Informe de reunión de Comisión Reformadora de Ordenanza N°777

Estando presentes en el Salón del Concejo Deliberante de Villaguay en fecha
25/09/2018, por el Área de planeamiento y proyectos del municipio las Arquitectas
Norma Carulla, Nillia Maffioly y Cristina Hoet, por el Área de Catastro Municipal la
Srta. Lorena Chaires, Secretaría de Asuntos Legales e Institucionales Dra. Débora
Canton Debat, representando al Colegio de Maestros Mayores de Obras, el M.M.O
Alfredo Klein y M.M.O. Sergio Cossi, por el Colegio de Agrimensores el Sr. Eugenio
Rostom, por el Colegio Corredores Sr. Silvio Fabricius, por el C.E.C.I.P. los Sres.
Pascual Lescese y Agustín Vázquez, por el Colegio de Escribanos la Dra. Lucía
Federik y Dr. Federico M. Viollaz; al Colegio de Abogados el Dr. Fernando Daniel
Pastre, y representando al Honorable Concejo Deliberante estuvo participando la
edil Dra. Miotti, Ma. Fernanda (bloque Justicialista), quien dio la correspondiente
apertura en comisión y los temas a tratar.
Luego de un intercambio de opiniones, se entra en el tratamiento de las
consideraciones del TITULO V que fuera proyectado previamente por las áreas
Municipales competentes de la materia, quienes habían remitido para su estudio,
cotejo y consideración en la reunión anterior el material digitalizado a los fines de su
debido análisis en la reunión de la fecha.-
Que, en dicho sentido se fueron suscitando las diferentes observaciones e incluso se
realizaron revisiones de títulos anteriores, habiéndose recepcionado por la concejal
Dra. Ma. Fernanda Miotti tres modificaciones conducentes y constructivas
puntualizadas por parte de los Notarios Federico Viollaz y Lucia de Los Ángeles
Federik.
Que, por su parte el MMO Sr. Klein, solicita se fije una nueva reunión a los fines de
realizar consideraciones sobre el título en tratamiento, habiendo puntualizado la Arq.
Maffioly que con antelación a la próxima reunión que se fije trate el Colegio que el
mismo representare de acercar propuestas por escrito, si las hubiere, para poder ser
correctamente evaluadas por las diferentes áreas.-
Que, por otro lado, el Sr. Lescese manifiesta que es una inquietud de la institución
que representa, que se abarque en la futura ordenanza la cuestión de las grandes
superficies comerciales, a lo que se le explaya por parte de la concejal presente la

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cuestión concerniente a la nueva zonificación y las arquitectas municipales con lo
atinente a las nuevas proyecciones y las consideraciones a tomar para la
zonificación apta para comercios, diferenciándose una gran superficie comercial, de
las reglas generales, por sus mayores requisitos y restricciones.-
Especificando, la Arq. Norma Carulla postula que se debe repensar a la ciudad de
una manera SUSTENTABLE, teniendo un corolario también con la ampliación de la
planta urbana, que es abarcativa del plan totalizador de cloacas.-
Que, el Dr. Pastre pronuncia su inquietud por la forma de crecimiento urbano y
solicita que no se excluyan posibilidades de expansión, a los que la concejal Miotti le
da respuesta de cómo han sido el tratamiento a su respecto y que a la fecha se está
a la espera de las nuevas zonificaciones por fuera de lo que constituye la nueva
planta urbana y en conjunto con la responsable de Catastro Municipal Lorena
Chaires se explaya sobre las planificaciones para las futuras regulaciones de Loteos,
y la regulación pendiente, como asimismo por parte de las Arquitectas de las áreas
Municipales se manifiesta que se está repensando y trabajando sobre las zonas que
serán aptas a tales fines, e incluso se menciona el estudio de Ordenanza de Villa
Elisa en dicha materia. Surge como corolario la idea de regular la cuestión de los
Loteos en forma general y especial dentro del mismo título en tratamiento a los fines
de la reforma, lo que se analizará en próximas reuniones de esta Comisión.-
La Secretaria de Asuntos Legales Dra. Débora Canton Debat especifica como
correlato de consultas efectuadas por representantes del Colegio de Escribanos en
la reunión, respecto de cuestiones atinentes a derechos posesorios y su regulación y
forma de tratamiento a nivel municipal, aclarando que los mismos a los fines de las
subdivisiones y visado de mensuras deben contar con las medidas mínimas exigidas
legalmente según el lote de que se trate, a excepción de las posesiones que
originariamente no cuenten con la superficie mínima exigible.-
Que, por último se especifica sobre la densidad poblacional, sobre cuestiones de
arquitectura paisajística y sobre la morfología de nuestra ciudad de Villaguay, a los
fines de optimizar la regulación existente en lege ferenda que se adapten a las
nuevas necesidades urbanísticas.-
Sin más temas a tratar, y acordando previamente la fecha de próximo encuentro, se
da por finalizada la reunión siendo las 22:30 Hs.-

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