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LOS CONCEJALES RECIBIERON A LOS RESPONSABLES DEL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO “ALTOS VILLAGUAY”


Convocados por su titular, el Viceintendente Raúl De Bernardi, los
concejales integrantes de los tres bloques, recibieron en audiencia a los
responsables del emprendimiento inmobiliario “Altos Villaguay” quienes
habían solicitado este encuentro.

Participaron del mismo los propietarios del inmueble a lotear,
representantes de la empresa proveedora del sistema de tratamiento cloacal
que proponen, técnicos y asesor letrado de los inversores, la casi totalidad de
los concejales y el asesor externo del municipio en obras públicas Ing.
Carlos Torres, invitado por el presidente del cuerpo legislativo.
Durante mas de dos horas, los participantes de la reunión
intercambiaron opiniones y posturas sobre el emprendimiento inmobiliario y
debatieron sobre los fundamentos del proyecto y su situación irregular en
cuanto a las normas municipales en vigencia.
El ambicioso proyecto inmobiliario, prevee la comercialización de
aproximadamente 700 lotes en la zona norte de la ciudad, con un sistema
propio de tratamiento de los fluidos cloacales, red de agua potable también
autónoma, iluminación, enripiado de calles internas, zona de uso común con
lugar de recreación y deportes, piscina, y demás áreas propias de este tipo de
urbanización.
Si bien mereció especial atención la explicación sobre el sistema
cloacal a aplicar a cargo de los responsables de la empresa que los proveerá,
como también los demás servicios que deberá proveer los propietarios, ya
que en la zona no existe factibilidad de extender los servicios municipales
existentes; el mayor inconveniente radica en la dimensiones de los lotes que
están muy por debajo de los exigidos por la Ordenanza Nº 777 para el distrito
donde su ubican e incluso posiblemente también de su reforma, actualmente
en trámite.
El presidente del cuerpo, aclaró a los presentantes que el Concejo Deliberante
interviene por tratarse de un emprendimiento que no cumple con las normas
municipales en vigencia y solo puede ser autorizado en carácter de excepción
por el cuerpo legislativo y ante la presentación hecha por los responsables
solicitando dicha excepción. Ésta solo es posible en la medida que no afecte
el espíritu de la legislación que transgrede, que sea suficientemente
justificable y por sobre todo el incumplimiento sea mínimo en cuanto a lo
establecido por Ordenanza aplicable. También dejó en claro que el
procedimiento es acudir ante este Cuerpo antes de dar inicio al
emprendimiento y no cuando ya se hizo público y se comercializaron lotes,

en clara violación a lo establecido legalmente y a lo aprobado por las áreas
municipales correspondientes.
Emprendedores como concejales quedaron en continuar la búsqueda de
acuerdos que permitan una solución consensuada sobre el proyecto en
cuestión, el que ha sido suspendido por resolución del cuerpo legislativo
hasta tanto se resuelva en definitiva.

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